合同的黄金部分有哪些?

2017-03-21 17:54:20

作者:吴凤

 
现如今的随着法治社会的不断加强,大家的法律意识也不断的增强,不管是买房、买车还是买电器,甚至是租一辆单车……都离不开收据、协议、合同等一个凭证。虽然大家都都知道要签一份合同,但是你知道合同最主要看哪些部分么?

听小编为你细细说道。合同的必备条款有以下八个:
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。

具体来说:
1、当事人的名称,或者姓名,和他的住所。如果是自然人就是姓名。如果是法人,非法人组织就是它的名称,包括它的法定住址。当事人都没有写清楚,你最后履行的时候谁主张权利,谁有义务,你向谁去请求义务?这些都是很实际的问题。
2、标的,合同的标的。实际上它是我们讲的“给付”,客体的问题。狭义上的标的是讲一个具体的标的物。广义上的标的实际上讲一种客体。
3、数量。比如涉及到分期付款,分批交货的,一定要把每一次每一批的数量也得写清楚。而且这个计量单位一定要明确。不然对方的话就会钻空子你的法律空子,导致你无法收场。
4、关于价款,或者报酬的条款。价款或者报酬。一般像买卖租赁,一般就称之为价款。像委托代理之类的,一般就称之为报酬。这是一个性质的。价款报酬要约定单价总价,都很清楚。单价跟总价,要分别进行约定的。
5、质量条款。质量条款,这就是所谓的质量条款,包括你所采用的标准。是国家标准还是行业标准,还是企业自己的标准?它也包括我们讲的这种,具体的规格型号的表述。买汽车也是有规格型号的,多少排气量之类的,它都有有规格型号的。
6、关于履行期限,履行地点履行方式,这非常重要的。合同的履行期,它包括什么呢?包括当事人双方的履行自己义务的期限。比如说什么时候发货,什么时候付款。也包括合同的有效期限。比如说租赁合同,本合同有效期两年。
7、违约责任,一旦出现违约的情形,在价格上违约了,在数量上违约了,在质量上违约了等等。哪个方面,一旦出现了违约,如何承担责任?违约责任条款,这个最好能把它约定。因为你一旦约定好了以后,出现了纠纷的时候,出现了违约的时候,你就可以根据这个条款去主张对方的责任。
8、争议解决的方法。如果双方因为履行合同出现了纠纷,出现了争议,怎么解决?这里讲的是什么呢?你是通过仲裁解决,还是通过诉讼解决,你双方可以选择其一。

案例:有那么一则因合同赔付巨款的合同案例。A公司与B培训机构签订了为A公司员工培训的合同,但由于B公司在合同上写明了培训后员工业绩没有10%的幅度提升则双倍赔偿培训费。后因员工未达到约定的业绩提升幅度,B公司为此赔付了46万。
其实B公司是把宣传的口头禅也写进了合同,而A公司正是抓住了这个把柄,所以一纸诉状将B公司告上法庭,获得了巨额赔偿。
所以我们在写合同的时候一定要注意以上八个行文,那将直接导致你金钱的输出输入。如何遇到涉及金额比较大的合同,可以找专业律师帮你审合同,避免合同漏洞引发风险。